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Lire la suiteIMMOBILIER : BANQUE – EMPRUNT
Réduction de la banque en cas d’habitation écoénergétique ? La presse a rapporté que certaines banques octroyaient des réductions sur le crédit logement lors de l’achat d’une habitation écoénergétique. De quoi s’agit-il ? Sur base de...
Lire la suiteimmobilier – COPROPRIÉTÉ – ASSEMBLÉE GÉNÉRALE – 05.09.2022 😁
Des avances plus élevées pour l’énergie ? En raison de la flambée des prix de l’énergie, les charges (avances) convenues peuvent ne pas suffire à payer les factures. Comment le syndic gère-t-il cela ? Parfois, des avances plus...
Lire la suiteTVA – LOCATION SOCIALE – 05.09.2022
Location sociale de moins de 15 ans = plus de TVA à payer ? Si vous achetez une habitation neuve pour mettre en place une location sociale pendant au moins 15 ns, vous ne paierez que 12 % de TVA au lieu de 21 %. Que se passe-t-il...
Lire la suiteFISCALITÉ – DROITS D’ENREGISTREMENT – 05.09.2022
Donation à 3 % : et vos biens immobiliers étrangers ? La donation de biens immobiliers est une technique courante pour éviter les droits de succession ultérieurs. Si vous faites don d’un bien immobilier belge à vos...
Lire la suiteINFLATION, IMMOBILIER – POUVOIR D’ACHAT
Investir en période d’inflation ? 👌 Ces dernières années, l’inflation n’a guère dépassé 2 %, à la plus grande frustration de nombreuses banques centrales. Dans l’intervalle, la situation a toutefois radicalement changé, avec une inflation de plus...
Lire la suiteDROIT COMMUN DES BAUX À LOYER – GARANTIE – 22.08.2022 👌
Le bail d’habitation ne commence pas sans garantie locative ? Vous prévoyez dans le bail que votre locataire doit placer la garantie locative à sa banque. Et s’il ne le fait pas ? Pouvez-vous alors considérer que le bail ne prend pas effet ? Que...
Lire la suiteFISCALITÉ – RÉDUCTION D’IMPÔT – 22.08.2022
Modification de l’avantage pour les résidences secondaires ? Si vous empruntez pour une résidence secondaire ou une habitation que vous louez, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux fédéraux. Toutefois, ce «sponsoring fiscal» est critiqué...
Lire la suiteVENTE PAR UN AGENT IMMOBILIER IPI.
QUID DE SA RESPONSABILITÉ ? 🤦♂️ Compromis signé mais aucune garantie payée ? QUID ? Un candidat-acquéreur signe un compromis pour l’achat d’un bien immobilier. Mais il ne verse pas de garantie sur le compte du notaire, ou de l’agent...
Lire la suiteRÉGION WALLONNE – LOCATION 😊
Un Ukrainien dans un logement wallon/bruxellois Région wallonne. Si vous mettez un logement à la disposition d’un Ukrainien qui fuit la guerre, des règles et un contrat-type spécifiques existent depuis peu...
Lire la suiteCOPROPRIÉTÉ – panneaux solaires ! 😊
Installer des panneaux solaires sur le toit d’un immeuble à appartements ? Quelles démarches devez-vous entreprendre si vous souhaitez que l’ACP fasse installer des panneaux solaires sur le toit de l’immeuble ? À quelle majorité...
Lire la suiteLOCATION : Bail Commercial 😊
Demander un loyer plus élevé à un locataire professionnel ? Quand pouvez-vous augmenter le loyer lorsque vous louez un bien à un locataire qui y exploite son magasin ou son entreprise ? Pouvez-vous indexer le loyer ? Pouvez-vous...
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