refuser un candidat locataire parce que son titre de séjour n’est valable que pour quelques mois
Lire la suiteBAUX À LOYER – LOCATAIRE
Dans le cas d’un bail d’habitation, le bailleur peut demander des informations
Lire la suiteFISCALITÉ – REVENUS LOCATIFS
Vous empruntez pour un bâtiment que vous donnez en location : le loyer est-il un revenu professionnel ? Les médias ont indiqué que si un propriétaire contracte des prêts pour acheter des biens immobiliers qu’il loue par la suite, le...
Lire la suiteBAUX COMMERCIAUX – RENOUVELLEMENT
Bail commercial renouvelé avec un loyer moins élevé ? Un locataire commercial souhaite réduire son loyer. Si le bail commercial de neuf ans arrive à son terme, il a le droit de demander (trois fois) le renouvellement de son bail. Il peut...
Lire la suiteBAUX COMMERCIAUX – INDEXATION
Indexer le loyer du bureau/commerce ? Si vous louez un bureau, un garage ou un commerce, pouvez-vous indexer le loyer convenu dans le bail ? Si oui, comment ? Qu’est-ce qui change à Bruxelles ?Pour aller plus loinIndexation bail...
Lire la suiteBAUX À LOYER – CONTRAT DE BAIL – 24.11.2023
Que demander à un candidat-locataire ? Pour aller plus loinFiche d’informations candidat-locataire en Régions wallonne et flamande [Modèle]Fiche d’informations en Région bruxelloise (version française et...
Lire la suiteBAUX À LOYER – CONTRAT DE BAIL
Un des locataires donne un préavis pour le bail d’habitation Vous louez un bien à deux locataires qui ont tous deux signé le bail d’habitation. Que se passe-t-il si l’un d’eux quitte le logement et qu’il résilie le bail ? Cette résiliation...
Lire la suiteBAUX À LOYER – FRAIS
Panneaux solaires, loyer augmenté ? Pouvez-vous réclamer une indemnité au locataire si vous installez des panneaux solaires sur le toit de votre immeuble locatif ? Un juge a récemment déclaré que le bailleur ne pouvait pas réclamer des...
Lire la suiteENREGISTREMENT
Wallonie : pas d’enregistrement, pas d’index Enregistrement dans les deux mois. Un bail d’habitation doit être enregistré dans les deux mois qui suivent sa signature. Si ce n’est pas fait, le locataire peut partir sans préavis et sans payer...
Lire la suiteConseils Immobiliers
Conseils Immobiliers
BAUX À LOYER – MAUVAIS PAYEURS 😒 Arriéré de loyer : des intérêts en 2023 ? L’intérêt légal a augmenté le 1er janvier 2023. Pouvez-vous l’appliquer si votre locataire vous paie en retard ? Pour aller plus loinBail...
Lire la suiteIMMOBILIER – Wallonie : nouveau régime d’indexation des loyers depuis le 01.11.2022!
Nouveau : indexation des loyers en Wallonie 🌟 Après Bruxelles et la Flandre, c’est maintenant au tour de la Région wallonne d’introduire un gel de partiel de l’indexation des loyers pour les logements énergivores...
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