Immobilier en Wallonie : Perspectives et opportunités pour réussir votre année 2026
Alors que 2025 tire sa révérence, le paysage immobilier wallon se prépare à une année 2026 riche en défis mais aussi en opportunités. Chez Immorichel, nous avons analysé les tendances pour vous aider à naviguer sereinement dans vos projets de vente, d’achat ou d’investissement en Région Wallonne. Voici ce qu’il faut retenir pour bien démarrer […]
Wallonie 2026 : Fin du mazout et nouvelles obligations PEB, ce qu’il faut savoir
L’année 2026 marque un tournant décisif pour le parc immobilier wallon. Entre la transition énergétique accélérée et les nouvelles normes de confort, les propriétaires doivent adapter leur stratégie. Chez immorichel, nous avons compilé les changements majeurs qui impacteront votre logement ou vos futurs investissements dès le 1er janvier. 1. Adieu au mazout : Une interdiction […]
🏡 Droits d’enregistrement – Taux réduit à 3 % (depuis le 1er janvier 2025)
En Région wallonne, le taux réduit des droits d’enregistrement est passé de 12,5 % à 3 % (en remplacement de l’ancien taux réduit pour habitation modeste et de l’abattement), pour l’acquisition d’une habitation propre et unique. Pour un candidat acheteur qui possède déjà un bien immobilier, il est possible de bénéficier de ce taux réduit, […]
Valeur estimée vs prix d’achat – ce que les banques regardent vraiment pour votre prêt hypothécaire
✨ Introduction Lorsqu’on sollicite un prêt hypothécaire en Belgique, beaucoup d’acheteurs pensent que la banque se basera uniquement sur le prix d’achat inscrit dans le compromis de vente. En réalité, les établissements financiers privilégient la valeur estimée du logement par un expert agréé. Cette distinction est cruciale pour comprendre pourquoi votre financement peut être inférieur […]
TVA de 12 % pour le logement social : quelles conditions pour les privés ?
📌 Contexte En Belgique, le taux normal de TVA sur les opérations immobilières est de 21 %. Toutefois, un taux réduit de 12 % est prévu pour certains projets de logement social. Ce régime vise à encourager la construction et la mise à disposition de logements accessibles, y compris par des acteurs privés. ✅ Conditions […]
Expulsion d’un logement : début de la trêve hivernale en Région wallonne
Chaque année, l’arrivée du mois de novembre marque une période particulière pour les locataires en Wallonie : la trêve hivernale. Cette mesure vise à protéger les ménages les plus vulnérables contre les expulsions durant les mois les plus froids de l’année. 📅 Dates et cadre légal ⚖️ Exceptions 👥 Impact pour les propriétaires et locataires […]