Wallonie 2026 : Fin du mazout et nouvelles obligations PEB, ce qu’il faut savoir
L’année 2026 marque un tournant décisif pour le parc immobilier wallon. Entre la transition énergétique accélérée et les nouvelles normes de confort, les propriétaires doivent adapter leur stratégie. Chez immorichel, nous avons compilé les changements majeurs qui impacteront votre logement ou vos futurs investissements dès le 1er janvier. 1. Adieu au mazout : Une interdiction […]
🏠 Réforme fiscale 2026 : quels impacts pour les propriétaires et investisseurs immobiliers en Wallonie ?
Le gouvernement fédéral a adopté un projet de loi important qui modifie en profondeur plusieurs aspects de l’impôt des personnes physiques (IPP). Même si ces mesures concernent l’ensemble des contribuables, elles touchent particulièrement le secteur immobilier, tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. En tant qu’agent immobilier actif en Région wallonne, je vous propose […]
Certificat PEB en Wallonie : Calendrier 2025-2026 et nouvelles obligations
La performance énergétique n’est plus une option, c’est le curseur qui définit la valeur de votre patrimoine. En Wallonie, le calendrier des obligations PEB s’affine pour atteindre les objectifs climatiques de 2050. En tant que propriétaire ou futur acquéreur, voici ce que vous devez savoir pour anticiper vos travaux de rénovation. Les échéances clés pour […]
Investisseurs immobiliers belges priorisent massivement la décarbonisation en 2025 : quels impacts pour le marché wallon ?
Contenu de l’article Le marché immobilier belge évolue rapidement, non seulement sur les plans des prix ou de la fiscalité, mais également sur celui des priorités stratégiques des investisseurs. Selon une analyse récente, neuf investisseurs immobiliers belges sur dix considèrent désormais la décarbonisation des bâtiments comme une priorité stratégique, malgré les pressions macroéconomiques persistantes. Cette […]
🏡 Droits d’enregistrement – Taux réduit à 3 % (depuis le 1er janvier 2025)
En Région wallonne, le taux réduit des droits d’enregistrement est passé de 12,5 % à 3 % (en remplacement de l’ancien taux réduit pour habitation modeste et de l’abattement), pour l’acquisition d’une habitation propre et unique. Pour un candidat acheteur qui possède déjà un bien immobilier, il est possible de bénéficier de ce taux réduit, […]
Valeur estimée vs prix d’achat – ce que les banques regardent vraiment pour votre prêt hypothécaire
✨ Introduction Lorsqu’on sollicite un prêt hypothécaire en Belgique, beaucoup d’acheteurs pensent que la banque se basera uniquement sur le prix d’achat inscrit dans le compromis de vente. En réalité, les établissements financiers privilégient la valeur estimée du logement par un expert agréé. Cette distinction est cruciale pour comprendre pourquoi votre financement peut être inférieur […]